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司法调解解了37家养殖户租金难题
发布时间:2020-08-06   来源:宝应县融媒体中心  编审:网管中心  浏览量:1701 

受疫情影响,不少水产养殖户经营遭遇资金链断裂等难题。我县某村经济合作社曾与37户流转大户分别签订了圩口滩地经营权6年转让合同,转包面积约3073亩,涉及金额达898万元。按照约定,这批流转大户应在近期一次性缴满三年约449万元的承包款。但消费市场严重萎缩,在基本资金周转困难的情况下,高额租金让养殖户们个个叫苦不迭。

为了能使协议尽快完成,村集体及时向所在镇(区)司法所提出调解申请。按照村民们的想法,如果养殖户不能支付足额租金,以前的合约就要全数作废,所在村土地流转进程就得停止。是向疫情低头,引导终止合同关系,还是展开全力疏导?接到党委政府调解指令后,司法所工作人员毫不犹豫地选择了迎难而上,对于他们来说,司法行政服务为民,并不只是一句口号,每一个困难都是一场历练,每一回挑战都是一次实现价值的机会。

由于案件涉及承包人数众多,为了能详细了解合同履行的能力和进展情况,司法所工作人员逐一走访每一名当事人,深入交流,了解诉求,第一时间掌握全部信息及生产经营资料。经由主动邀约,37名流转大户全数同意接受协调。

“都说行家一出手,便知有没有”。通过前期接触及大量经营数据分析,工作人员了解到,37名流转大户都非恶意拖欠,因养殖产业销量不见起色,一次性缴纳3年承包金确实困难。工作人员意识到,引导化解矛盾,就得坚持讲情说理相结合,以共同利益为基点,推动达成共识。鉴于此,工作人员决定,首先从与流转大户交涉入手,确保生产经营者不带头打“退堂鼓”。

说出手就出手,工作人员随即便展开第二轮走访,凭着丰富的调解经验,重点抓住了当事人思想症结:生产经营者们担心,在一段时期内无法实现扭亏增盈,怕被“套牢”。为了帮助其解除疑虑,鼓励他们重拾信心,工作人员特别邀请了农经站的工作人员,结合农村土地承包、流转法律法规等,一步步诠释事理。同时,司法所负责人还详细地为其分析现在退出经营的利弊,从租金投入的对比,到市场占有份额的改变,再到固件投资的损失……句句在理的谈话,让37名流转大户在短期内统一了认识,打消了退出的念头。

对于村集体而言,同样也存在着平衡、保障利益的需求。以追求双赢为方向,司法所工作人员挨家挨户为重点户耐心剖析当前形势,指明现在废弃合约,将导致大片土地闲置的消极后果。在村干部的全力配合下,协议双方一致认为:先前土地流转承包经营合同继续有效。37名流转大户从2020年开始,改承包金支付方式为一年一缴。也就是说,原定于年内交清的400万元费用,将分三年付讫。

面对暂时的困难,达成互谅互信的新协定,这不仅是为地方经济恢复发展提供助力,同时,也为土地经营者赢得了整合资源、重头再来的宝贵机会!对于能够取得如此成绩,参与实地调处的某村干部感慨地说:“法治建设护航,才是社会关系和谐的深远背景啊!”(施伟 赵云云)



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