近日，阳光锦城小区正准备动用一笔维修基金，因数额较大，住建部门为该小区召开了专场讨论会。

近年来，记者先后多次来到该小区进行走访了解，阳光锦城小区居民反映的问题主要有3个：一是房屋漏雨维修不及时；二是消防设施损坏存在安全隐患；三是小区停车难。最近，在广大业主的共同要求下，小区向住建部门提交了申请使用维修基金的方案，但是在申请的过程中，出现了一些争议。

阳光锦城小区作为使用多年的小区之一，目前账户维修基金总共708万元，去除正在进行尚未拨付的电梯维修、53户渗水维修项目外，还剩余645万元可以使用。

和其他诸多老小区一样，阳光锦城小区停车难、消防通道被私家车违停占用的情况时有发生。前段时间，小区业委会根据部分业主诉求，向县住建局物管中心提交了一份动用维修基金扩宽小区主要道路增加停车位，并增设监控等硬件设施的报告。按照业委会提供预算方案，所需费用近300万元。针对这一方案，小区许多居民提出了异议。

为让维修基金真正发挥最大作用，保障更多业主的利益，上周，住建部门召集了小区不同意见业主、业主委员会、物业、社区、编标公司等代表，共同与会讨论维修基金使用方案。提出异议的业主表示，根据初步统计，小区现在有近450住户急需维修渗漏、大量消防栓等管道设施急需更换，单这两项费用就需花费维修基金近350万元。如果按照业主委员会提供的先行扩宽道路方案，那剩余资金很难保证房屋漏水、消防设施的维修。如果两项同时实施的话，小区维修基金将无剩余，今后小区想要再次维修，就会出现无钱可用的境地，再次向业主筹集基金基本很难实现。

讨论会上，在听取各方面的意见后，住建部门也对阳光锦城小区维修基金使用方案作了指导性建议。县住建局物管中心负责人表示，建议维修基金主要用于房屋渗漏、消防及一些安全重大隐患维修等方面。同时，呼吁小区业委会、社区把好维修基金审核关，为业主的共同利益负责，真正发挥维修基金的功能。

目前，在几方面的沟通下，根据轻重缓急，县物管中心将开辟维修基金绿色通道，先对阳光锦城小区房屋渗水、消防安全设施损坏进行维修。针对部分业主提出的拓宽道路，增设车位等情况，后续根据实际情况逐步推进。（苗培欣 张丰毅 吴锦玲）