家住宝应某村的老张，17年前以800元的价格，将自家一处老屋卖给了同村的杨某。两人约定，如遇国家征地拆迁，补偿款归老张所有。届时，老张只需退还购房款即可。为保险起见，两人还立了字据。

近日，所在乡镇落实村容整治规划，对一批老旧房屋进行拆除。巧的是，当初有约在先的那处房子，正好位于拆迁红线内。这可乐坏了老张，他打听了一下，补偿款有4000元，对于一名以务农为生的老人来讲，也不少了。他当即拿上800元钱，兴冲冲地赶到杨某家。在老张看来，只要杨某点头，拆迁款就妥妥地到手了。

“不行，这房子可不好退。”高兴劲还没过去，一盆凉水却已浇了个透。让老张没想到的是，老乡竟然说翻脸就翻脸，不但毫不客气的回绝了要求，还摆出一副下逐客令的神情，让他既感难堪，又觉恼火。不过气归气，交涉还得继续。随着两人前后脚走进村调解室，意见分歧被摆上桌面。

杨某坚称，他的“理”就落在那张字据上。在杨某的提醒下，在场的人重新摊开字据，比照着拆迁规定，仔细读了一遍。这一看，一比较，问题还真就暴露出来了。字条上明确写着的前提是“国家征地拆迁”，可拆迁通告上讲的却是“老村庄整治”，换句话说，这一轮拆迁的目的，是为了改善区域环境，和国家层面的土地征收相比，不仅在性质、内容上有所区别，就补偿数额也存在着几倍的差距。

老张心里很是憋屈了，接连发出一连串的牢骚话，可以觉察出他的不服。说来也是，同样是拆迁，国家拆就能拿到上万元，地方拆却分文没有。当初立字据的时候，估计谁也不可能考虑得那么周到。一句笼统的“国家征地拆迁”，应该是囊括了各种可能性。现在真遇上拆迁，却引来一场口舌之争。估计这会老张的内心甚是窝火。

话不好说，理也难一刀分两半，事情有些棘手。老张、杨某不约而同地瞧着调解员，盼着他能给出个裁断。调解对话真能促成皆大欢喜吗？不得不说，“姜还是老的辣”。只见驾轻就熟的调解员，稍加思索，便为他们拟定了一套协调方案，大概的意思就是：双方三七分成，4000块钱，老张拿1200元，其余归杨某。“三七开，为什么？”在场的老张和杨某几乎异口同声提出了疑问。这时，看着不明就里的两个人，调解员长话短说，道出了理由，首先，这一轮拆迁款本就不多，杨某不仅要负责拆掉房子，还要协调运走建筑垃圾，人力、物力付出也不会少，现在为这点收益，折腾出一场纷争来，实在不划算；其次，老村庄整治也是国家提出的一项要求，从这个意义上说，也并非完全不适用于当初约定，适当分一些钱给老张，使他心理平衡。

公道自在人心，一阵短平快的抽丝剥茧，不仅让杨某放下了疑虑，就连老张也打心眼里感到佩服、认同。两个人一致决定，按调解员的意思办。

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